催事出店業者さんを募集と出店業者さん
を応援してるサイトの管理人ヤマモトです！
出店業者さんの募集（商業施設）
今回は出店業者さんを募集します。
出店場所は博多駅にある
「KITTE博多丸井」さん
短期ではなくて
最低1か月～3か月のやや長期での
出店募集です。
出店階数の場所は流動的なので
時期についても要相談です。
■ 簡単な募集要項です
◆募集アイテムは、
飲食物を省く衣料、雑貨の商品
◆品質（クオリィティー）はそこそこ
の物で構成できる事
◆販売のシステムが取れる業者さん
（例えば、まったく一人での販売は不可です）
通常の正規でのテナント募集ですと
初期投資（費用が数百万円～はかかります）
が、業界在籍35年選手のヤマモトさんには
出店経験のない業者さんからみると魔法のような
テクニックが使えます（怪しくはないですヨ）
博多駅周辺は坪単価がかなりお高いです(>_<)
通常の商業施設は坪単価×㎡数で家賃が決まります。
博多丸井さんに限らず
だいたいの商業施設は以下のような
費用がかかるのがほとんどです。
商業施設の正規のテナント料金の例です（概算）
仮に30坪のショップに入ろうとした場合に
坪単価（5万とした場合）
◆5万円×30坪 → 150万円（月額）
◆保証金（契約時） → 家賃の10～12か月分（1500万～1800万）
◆内装費（契約時） →（床・壁・天井の施工費用）約100万～200万
◆諸経費（電気、空調等）→月額で 約3万～7万
◆什器代（月額） → レンタルの場合だと広さと数にもよるが約10万～15万
以上の費用にプラス、人件費（アルバイト等）の費用がかかります。
これだといったい月にいくらの売上を
上げたら採算合うのかね～ と計算できるでしょ？
しかし
こんな高いお家賃だと
個人の商店やショップさんでは
無理！無理！無理！
と思いますよね(>_<)
超大手の会社しか出店出来ないのか！
と思いますが、そうではありません。
たまに、どうみても個人商店さんのような
業者さんが販売しているのを見た事が
ありませんか？
あ！今回紹介しているのは
イベントスペースで販売している
催事業者のエリアではなくて
完全に箱の中で販売している
テナントショップでの話です。
冒頭に言いました、魔法のような手法だと
いくらくらいに値段が下がると思いますか？
上記にある！
商業施設に入る場合の
正規のテナント料金がどれくらいに
なると思いますか？？
約 半額？ → 約3分の1 → ５分の１？
いや、実際にはほとんど
初期費用はかかりません(^^)/
出店経験のない業者さんには
「魔法のような・・」と感じるでしょ？
商業施設での空きテナント（空床）の交渉
簡単に説明します。
正規テナントの
空床（くうしょう）といいますが、
例えば、契約期間が切れて次の業者が決まらない
予定していた業者が入れなくなった場合や、
突然に会社が倒産して営業の
継続が出来なくなった・・・
場合だと、
すぐに代わりの業者が間に合わないと
「カミングスーン」とかの張り紙をした
空床（仮囲い）の売場を見た事がありませんか？
商業施設ではこの空床というのを
大変に嫌います
（出店している近くの業者さんも嫌がります）
そういう場合に
私らのような
「魔法が使える？？会社」に
出番が回って来るのです。
商業施設でお得に出店出来る理由
超格安で出店出来る理由は
空床での
「格安テナント契約の交渉」
ではなく
実は
空きテナントでの
期間限定による
「短期催事扱いでの契約」という
交渉できるからです。
この交渉は当然、個人や
実績のない会社では出来ません。
出店する業者は個人でも構いませんが
販売スタッフや体制が取れる事が
最低条件になります。
路面店や出店場所を考えている
業者さんは一度、連絡して下さい。
問い合わせフォームから
① 出店 屋号（会社名）
② 所在地
③ 代表者と連絡先
④ 取り扱い商品
⑤ 出店実績（あれば、場所とか）
⑥ 商品の一言PR（ウリ文句）
⑦ 希望期間 （１か月～、３か月とか）
記入して
ヤマモト宛に
送って下さい
ご訪問ありがとう
ございました。
よろしくお願いします。
<(_ _)>